Уважаемые жители — собственники квартир!

Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ является наиболее эффективным способом управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

Объединиться в товарищество выгодно, поскольку:

• когда собственники объединены в ТСЖ, товарищество становится коллективным заказчиком, тогда жильцам проще отстаивать свои права и интересы;

• став членом ТСЖ, вы можете принимать непосредственное участие в управлении домом, в том числе в определении состава общего имущества, работ по содержанию и ремонту общего имущества, установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

• вы сможете самостоятельно решить, как управлять своим домом: выполнять все работы самостоятельно либо пригласить профессиональную обслуживающую организацию;

• процедура оформления договорных отношений облегчается тем, что заключаются (или в случае необходимости расторгаются) не 200–300 договоров управления (между каждым собственником квартиры и управляющей организацией), а один: между юридическими лицами — ТСЖ и управляющей организацией;

• ТСЖ как юридическому лицу легче найти новую управляющую организацию, если предыдущая не выполняла условия договора управления многоквартирным домом;

• именно ТСЖ (как юридическое лицо), а не разрозненные владельцы квартир, имеет реальную возможность контролировать деятельность приглашенных подрядных организаций, следить за качеством и количеством предоставляемых услуг, движением вложенных в эксплуатацию дома денежных средств;

• ТСЖ как юридическое лицо представляет интересы собственников помещений в многоквартирном доме при проведении капитального ремонта здания, контролирует качество исполнения соответствующих работ, участвует в их приемке;

• любой член ТСЖ имеет возможность контролировать расходование средств товарищества и собственных платежей.

ВАЖНО ЗНАТЬ

• При создании ТСЖ размер платежей за жилищно-коммунальные услуги не увеличится!

• Все льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг сохраняются!

• Члены ТСЖ не отвечают по финансовым обязательствам товарищества!

Наниматели квартир, находящихся в городской собственности, в создании ТСЖ участия не принимают. На общем собрании собственников помещений интересы города Москвы как собственника таких квартир представляют должностные лица уполномоченных органов. Такими лицами являются представители ГУ ИС района.

С материалами по созданию ТСЖ вы можете ознакомиться:

• в управе района по адресу: Подольских Курсантов ул., 4А, кабинет № 15;

• в ГУ ИС района по адресу: Газопровод ул., 11, корп. 2, сектор работы с управляющими компаниями.

Имеется возможность записать материалы, регламентирующие работу ТСЖ, на ваши электронные носители. Уважаемые собственники квартир и нежилых помещений, принимайте активное участие в судьбе вашего дома! Собственность — это не только комфорт и удобство, это ответственность не только за ваше жилое помещение, но и за дом, в котором вы живете!