ИПОТЕКА ДЛЯ ОЧЕРЕДНИКОВ
 

Уважаемые москвичи!
Вашему вниманию предлагается одна из схем социальной ипотеки, разработанная во исполнение поручения Правительства Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, — покупка жилья у города по льготной стоимости с использованием ипотечного жилищного кредитования.
Воспользоваться социальной ипотекой могут только жители города Москвы:
• признанные в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства (очередники);
• прошедшие квалификацию в банке на возможность получения кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств.

Особенности социальной ипотеки
Участие в социальной ипотеке позволяет очереднику существенно сократить срок ожидания получения квартиры от города (в настоящее время — около 20 лет) и приобрести ее в собственность по льготной цене с использованием собственных накоплений и банковского кредита.
Продажу жилья, построенного за бюджетные средства, осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Стоимость жилья — льготная, определяется затратами города на строительство. Основной кредитор — Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство», на 100% принадлежащий городу Москве.
Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет. Через 6 месяцев после получения кредита разрешается его досрочное погашение без штрафных санкций и выплаты оставшихся процентов. Процентная ставка — льготная — 10,5% годовых в рублях.
Очередник-заемщик становится собственником квартиры сразу после оплаты за счет собственных и кредитных средств 100% стоимости квартиры и может в ней зарегистрироваться вместе с членами своей семьи. До полного погашения банковского кредита квартира находится в залоге у банка.
Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи, кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60 лет. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступить созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются.

ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» в рамках данной схемы социальной ипотеки:
1. Консультирует очередников по вопросам ипотечного жилищного кредитования, предоставляет информацию об адресах продаваемых домов, стоимости 1 кв. метра.
2. Осуществляет предварительную квалификацию очередников (оценку платежеспособности) по стандартам банка.
3. Формирует совместно с очередниками пакеты документов, необходимые:
• для подачи и рассмотрения кредитной заявки в банке;
• для заключения договора купли-продажи;
• для получения кредита в банке;
• для оформления в собственность очередника приобретаемой квартиры.
4. При необходимости оказывает содействие очередникам в получении разрешения органов опеки и попечительства на приобретение жилья у города по ипотечной схеме.
5. Осуществляет взаимодействие с банком и структурными подразделениями Департамента по реализации схемы ипотечного кредитования очередников.

На первичном приеме очередников происходит выдача информационно-разъяснительного материала, запись на консультацию и на проведение предварительной квалификации.
Для получения информационно-разъяснительного материала и записи на консультацию при себе обязательно иметь копию паспорта и копию извещения о постановке на учет на улучшение жилищных условий.

Прием производится по адресу:
Шарикоподшипниковская ул., 12
(вход рядом с офисом ГУП «Центр арендного жилья», рядом со ст. метро «Дубровка»).

Время приема для жителей
Южного административного округа:
• по вторникам — с 10.00 до 12.30 и с 14.00 до 16.00.