Продолжение темы.

Начало см. №№ 8–10, 12 — 2010, №№ 1–5, 8 — 2011.

— Какие документы регулируют и разъясняют вопросы бухгалтерского учета в жилищном объединении?

— Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ, приказы и письма Министерства финансов РФ, Федеральной налоговой службы, Управления ФНС по городу Москве, постановления Высшего арбитражного суда РФ и окружного Федерального арбитражного суда, Положения по бухгалтерскому учету (ПБУ) и другие нормативно-правовые и методические документы.

— Какие источники финансирования имеются в ТСЖ?

— Финансовой основой деятельности ТСЖ в многоквартирном доме являются платежи собственников (членов и нечленов ТСЖ), нанимателей и арендаторов помещений на содержание и ремонт общего имущества в данном доме.

Помимо этого, финансовые средства ТСЖ могут состоять из вступительных и иных взносов членов жилищного объединения, доходов от хозяйственной деятельности жилищного объединения, средств, полученных от сдачи в аренду объектов общего имущества в многоквартирном доме, субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, средств, полученных из бюджета города Москвы в качестве возмещения выпадающих доходов ТСЖ от предоставления отдельным категориям гражданам мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, иных источников, не запрещенных действующим законодательством.

— Возможно ли применение упрощенной системы налогообложения в жилищном объединении?

— Да, при соблюдении условий, установленных главой 26.2 Налогового кодекса РФ.

— Должно ли ТСЖ уплачивать налог на принадлежащее ему имущество?

— В соответствии с пунктом 11 статьи 4 Закона города Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64 «О налоге на имущество организаций» ТСЖ освобождаются от уплаты налога на имущество. Накопления на капитальный ремонт также не облагаются налогом.

— В какие сроки ТСЖ должно сдавать бухгалтерскую и налоговую отчетность в ИФНС?

— В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» организации представляют квартальную бухгалтерскую отчетность в течение 30 дней по окончании квартала, а годовую — в течение 90 дней по окончании года, если иное не предусмотрено законодательством РФ.