Проект планировки сформированного земельного участка (поставленного на кадастровый учет) по адресу:

Кировоградская ул., влад. 25 площадью 4,8416 га подготовлен в соответствии с требованиями п. 1.6 приложения к постановлению Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», п. 3 ст.

38 и п. 7 ст. 43 Градостроительного кодекса города Москвы (Закон города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28).

Земельный участок по указанному адресу зарезервирован под жилищное строительство в рамках Соглашения о взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Москвы и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (в целях реализации Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства») для государственных нужд.

Проект планировки земельного участка разработан с целью определения допустимых параметров использования территории для последующего оформления градостроительного плана земельного участка под цели нового жилищного строительства, развития социальной инфраструктуры.

Основные показатели объектов капитального строительства, планируемые к размещению на данном участке.

Первый вариант: при размещении муниципального жилья — 20 кв. м обшей площади на человека (вторая категория комфортности):

• плотность застройки участка — 25 тыс. кв. м/га;

• высотность — до 100 м;

• процент застроенности — до 21,5%;

• суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен зданий — 121 тыс. кв. м;

• общая площадь объекта ( наземная часть) — 90,75 тыс.

кв. м;

• доля жилых помещений — 86,85 тыс. кв. м ( наземная);

• доля нежилого фонда — 3,9 тыс. кв. м, в том числе: ДДУ на 220 мест — 3,0 тыс. кв. м, площадь участка — 0,8 га;

встроенно-пристроенные объекты соцкультбыта — 0,9 тыс. кв.

м (объекты торговли, приемный пункт прачечной, химчистки, мастерская бытового обслуживания, аптечный пункт, пункт охраны порядка, клуб обслуживания пенсионеров и инвалидов, молодежный клуб, спортивно-тренажерный зал);

• численность жителей/количество квартир — 4300 человек/1400 квартир (из расчета 20 кв. м на 1 человека, 60 кв.

м на одну квартиру);

• численность автостоянок (с размещением в подземной части) — 1400 машино-мест, подлежит уточнению при рабочем проектировании Второй вариант: при размещении жилья 1-й категории комфортности — 50 кв. м общей площади на человека:

• плотность застройки участка — 30 тыс. кв. м/га;

• высотность — до 100 м;

• процент застроенности — до 63,8%;

• суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен зданий — 145 тыс. кв. м;

• общая площадь объекта (наземная часть) — 109 тыс.

кв. м;

• доля жилых помещений — 87,25 тыс. кв. м ( наземная);

• доля нежилого фонда — 21,8 тыс. кв. м, в том числе: ДДУ на 94 места — 1,5 тыс. кв. м, площадь участка — 0,33 га; встроенно-пристроенные объекты соцкультбыта — 20,3 тыс. кв. м (объекты торговли, приемный пункт прачечной, химчистки, мастерская бытового обслуживания, аптечный пункт, пункт охраны порядка, клуб обслуживания пенсионеров и инвалидов, молодежный клуб, спортивно-тренажерный зал);

• численность жителей /количество квартир — 1740 человек/500 квартир (из расчета 50 кв. м на 1 человека, 170 кв.

м на одну квартиру);

• численность автостоянок (с размещением в подземной части) — 850 машино-мест, подлежит уточнению при рабочем проектировании.