ДОЛЖНИКОВ ПО ОСЕНИ СЧИТАЮТ
 

Тема долгов населения перед предприятиями ЖКХ всегда актуальна. Процент сбора квартплаты в Москве — самый высокий по стране, однако это не означает, что проблем нет, и все мы — примерные плательщики. Раньше снижение задолженности населения по квартплате связывалось с внедрением системы ЕИРЦ, теперь этим занимаются ГУ ИС. Какова же реальная картина? Об этом нашим читателям рассказывает директор ГУ «ИС района Чертаново Южное» Ю.Н. Богодухов.
— В последнее время москвичи стали более дисциплинированно платить за жилищно-коммунальные услуги: если три года назад плату за ЖКУ вовремя вносили 50% жителей, то сейчас — 70%. Свою роль здесь сыграло введение нового Жилищного кодекса РФ. В статье 155 установлен срок платежа — 10 число месяца, следующего за отчетным.
Однако плата за жилищно-коммунальные услуги стала поступать более исправно не столько потому, что жители боятся нарушить закон, сколько, скорее, в результате того, что появилась культура во взаимоотношениях между поставщиками услуг и потребителями в жилищно-коммунальном секторе.
Сегодня общая задолженность населения района Чертаново Южное равна сумме месячных начислений. Три года назад она была в два раза больше. Из общего количества владельцев и нанимателей жилых помещений 70% оплачивают жилищно-коммунальные услуги вовремя, остальные — тянут с оплатой. С задержкой на месяц платит 28% владельцев и нанимателей жилых помещений, на два месяца — 8%, на три месяца — 3,7%, от четырех до шести месяцев — 4,1%, от 6 до 12 месяцев — 3%, свыше 12 месяцев — 3%.
При этом в число неплательщиков иногда попадают и законопослушные граждане. Если житель оплатил текущий ЕПД 8 или 9 числа да еще перед выходным, оплата из-за так называемого «банковского пробега» до поставщиков не дойдет до 10 числа, а жителю придет долговой ЕПД. При обращении же в ГУ ИС такому жителю ответят, что задолженности нет, поскольку деньги-то поступили, но только 14 или 15 числа. Во избежание недоразумений текущий ЕПД следует оплачивать сразу же после получения. В настоящее время жители имеют возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги после 10 числа каждого месяца без платежного документа на руках, так как информация о начислениях по коммунальным платежам ежемесячно передается в Банк Москвы.
В районе Чертаново Южное 5924 злостных неплательщика, их доля в общем долге самая значительная — 40%. Дела в отношении них передаются в суд: в период с 1 января 2008 г. по настоящее время в суд передано 479 дел на сумму долга 11 539 095 рублей, из них 139 дел на сумму 2 266 208 рублей судом передано в службу судебных приставов. Дело в том, что по решению суда злостных неплательщиков могут выселить из занимаемого жилого помещения. Кроме того, сведения о задолженности передаются в налоговые и пограничные службы, поэтому граждане, намеревающиеся провести отпуск за границей, но имеющие задолженность по ЖКУ, могут остаться без долгожданного отдыха.
Добровольно, до передачи дел в суд, задолженность по жилищно-коммунальным платежам на сумму 3 783 124 рублей погасили 87 жителей района.
Среди должников встречаются неблагополучные, малоо6еспеченные семьи, люди, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. К каждому неплательщику у ГУ ИС свой подход. Так, людям, ставшими должниками в результате сложных жизненных обстоятельств, необходимо помочь. С ними в ГУ ИС заключаются соглашения о погашении задолженности в рассрочку, частями, им предлагается обратиться в отдел жилищных субсидий для назначения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В течение года динамика платежей за услуги жилищно-коммунального хозяйства меняется. В октябре–декабре сбор платежей составляет более 100%, потому что многие стараются к концу года не оставлять долгов. В начале года коммунальные службы собирают 80–90% платежей, так как жители не сразу привыкают к новым тарифам. Летом процент и того меньше, что связано с отпускным и дачным периодами. При этом жители не задумываются, что именно летом коммунальные службы готовят жилищный фонд к зиме. Каждому надо понять: не заплатил вовремя, значит, у компании-поставщика не будет средств на замену старого, отслужившего свой срок оборудования на новое. Когда жители расплатятся по долгам, лето закончится.
К сожалению, снижению сборов платежей по ЖКУ способствует практика «когда приеду, тогда и оплачу». Речь идет о том, что многие считают: привезу осенью справку, что отсутствовал летом, подожду перерасчета, а потом и заплачу за летние месяцы. Не желая переплачивать, люди не понимают, что перерасчет им сделают только за горячую и холодную воду и газ. Остальные услуги — то же техническое обслуживание, отопление и т. д. — останутся неоплаченными в самый ответственный для коммунальных служб период, когда у них максимальные расходы на подготовку к зиме.
Справки о временном отсутствии жители предоставляют в разное время в течение всей осени, поэтому перерасчет производится чуть ли не до февраля следующего года. Жители, которые проводят лето дома, возмущаются: нагрузка на их кошельки в эти месяцы значительно увеличивается. Перерасчет потребления воды производится следующим образом: из показания домового прибора учета вычитаются показания квартирных приборов учета, расход на общедомовые нужды (5%), расход воды у арендаторов, оставшееся делится на всех зарегистрированных в доме жителей, в том числе и на граждан, уехавших на дачи и в отпуска. После предоставления справок временного отсутствия все кубометры воды, распределенные на отсутствовавших, перераспределяются на тех, кто не уезжал, и на тех, кто еще не предоставил справки. Если спустя время еще кто-то предоставит справку о временном отсутствии, вновь будет сделано перераспределение израсходованной воды и перерасчет и т. д. А жители, не покидавшие свои квартиры в летний период, впрочем как и те, кто отсутствовал, но справок не предоставил, вновь получат ЕПД с увеличением суммы платежа за холодную и горячую воду.
Чтобы не переплачивать, не платить за тех, кто неэкономно расходует воду, рекомендуем установить квартирные приборы учета, что позволит вам оплачивать услуги водоснабжения по фактическому расходу.
Во избежание образования задолженности ГУ «ИС района Чертаново Южное» настоятельно рекомендует жителям своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.