МУЖ ВЫПИСАЛСЯ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ.

КТО ПОГАСИТ ЕГО ДОЛГИ?

— Ордер на квартиру и лицевой счет у нас один. После развода с мужем я оплачивала половину начисляемой квартплаты, а бывший муж не платил более трех лет. Соответственно, образовалась задолженность, а он выписался из квартиры, чтобы не оплачивать ее, хотя и являлся квартиросъемщиком. Что нужно делать, чтобы не оплачивать его долги? Галина Николаевна Петрова
— Взыскать долг с любого из нанимателей квартиры возможно в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, в которой сказано: «Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма». Солидарная ответственность и означает ответственность «всех за одного». После оплаты «чужого» долга у плательщика остается право взыскать деньги с первоначального должника, в том числе в судебном порядке (п. 2 ч. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ). Поэтому Вам, Галина Николаевна, остается только погасить долг, пока он не стал еще больше, и подать заявление в суд на взыскание этого долга с Вашего бывшего мужа.

ВОЗМОЖНО ЛИ ОФОРМЛЕНИЕ СУБСИДИИ
НА ОДНОГО ИЗ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИРЫ?

— Наша квартира приватизирована на меня, моего сына, брата и маму. Но, учитывая, что у нас разные семьи и мы ведем хозяйство отдельно, я бы хотела оформить субсидию только на себя и на своего сына. Можно ли это сделать? Наталья Ивановна Буторина
— С января 2007 г. изменился порядок предоставления гражданам субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Теперь собственник жилого помещения, имеющий долю в общей собственности, может оформить субсидию на свою долю собственности.
Субсидии на оплату ЖКУ предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости ЖКУ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Субсидии согласно пп. 5 п. 1 ст. 159 ЖК РФ предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате ЖКУ или при заключении (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

ПЛАТИТЬ ЛИ КВАРТПЛАТУ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИК

НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПОСТОЯННО НА ЭТОЙ ПЛОЩАДИ?

— Как быть, если я купил квартиру, но не зарегистрирован в ней и не проживаю. Должна ли вноситься плата за коммунальные услуги? Олег Николаевич Митрофанов
— Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за ЖКУ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п. З ст. 30 ЖК РФ). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. З ст. 31 ЖК РФ).

ЕСЛИ БАБУШКА
НЕ ХОЧЕТ ПРОПИСЫВАТЬ ВНУКА

— Квартира приватизирована на меня, но в ней постоянно зарегистрирован мой сын. В браке с гражданкой Украины у него родился сын, которого он хочет зарегистрировать постоянно. Я возражаю против постоянной регистрации. Имеет ли сын право без моего согласия зарегистрировать внука? Юлия Александровна Федорова
— В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, признается место жительства их родителей. Если сын проживает с Вами, он без Вашего согласия может обратиться в паспортный стол. На основании свидетельства о рождении ребенка и паспорта отца ребенок будет постоянно зарегистрирован по месту постоянной регистрации отца. Но если внук совершеннолетний, то решаете этот вопрос Вы и пишете заявление для регистрации по месту пребывания (временная регистрация) или по месту жительства (постоянная).

ЗА ИЗЛИШКИ ЖИЛЬЯ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ

— Являюсь собственницей квартиры общей площадью 64 кв. метра, но постоянно зарегистрирована и проживаю в другом месте. С меня требуют плату за излишки жилплощади и еще начисляют сумму за коммунальные услуги. Имеют ли право брать за излишки? Марина Николаевна Юрова
— Коммунальные платежи за отопление, содержание и ремонт жилья оплачиваются вне зависимости от факта проживания, а только в силу того, что это имущество является частной собственностью. Горячая, холодная вода, газ оплачиваются по фактическому месту проживания. Что же касается оплаты жилья, превышающего установленную социальную норму, она предусмотрена актами города Москвы, а значит, правомерна и должна производиться «собственниками жилых помещений — начиная с даты регистрации прав собственности; пользователями жилых помещений — начиная с даты заключения договоров, дающих право пользования жилыми помещениями» (п. 1 ст. 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 «Основы жилищной политики города Москвы», с изменениями вплоть до 16 февраля 2005 г.).