Развитие жилищного ипотечного кредитования является действенным механизмом не только поддержки населения в решении жилищного вопроса, но и развития строительной и смежных отраслей. Меры, предпринятые Правительством Российской Федерации по рефинансированию ипотечных жилищных кредитов для граждан, лишившихся работы, обеспечат поддержку заемщиков и коммерческих банков. Реализацией программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов занимается ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». Реструктуризация осуществляется на условиях возвратности предоставляемых средств государственной поддержки. Реструктуризация предполагает совместное предоставление денежных средств Агентством и кредитором заемщику на погашение платежей в рамках льготного периода в 1 год.

В соответствии с ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и приказа Минздравсоцразвития России от 26 декабря 2008 г. № 779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» реализовать право распоряжения средствами материнского капитала возможно для погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе с кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно.

Принятие решения по вопросу распоряжения указанными средствами находится в компетенции территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации без участия органа исполнительной власти субъекта РФ.