В рамках городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы», утвержденной постановлением Правительства Москвы № 80 от 2 февраля 1999 г., постановлением Правительства Москвы № 693-ПП от 5 августа 2008 г., в микрорайоне 27А района Чертаново Южное в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 323-ПП от 24 апреля 2007 г. «О генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года» на участке по адресу: Варшавское ш., влад. 147 планируется строительство современного высотного многофункционального комплекса с гостиницей и подземным паркингом, состоящего из корпусов разной этажности на едином стилобате с высотной доминантой в 32 этажа.

Участок под размещение многофункционального комплекса ограничен с северовостока жилой застройкой, с юга–юго-востока — природным комплексом «Битцевский лес», с запада — Варшавским шоссе, с юга — МКАД. Размещаемый на выделенном участке многофункциональный комплекс будет являться высотной доминантой городского значения на въезде в Москву на пересечении МКАД и Варшавского шоссе. Многофункциональный комплекс с гостиницей общей площадью 75 160 кв. м будет размещен на участке 0,77 га. На первых этажах разместятся объекты бытового обслуживания, в том числе магазины общей площадью 1000 кв. м, салон красоты площадью 500 кв. м, предприятия общественного питания на 428 посадочных мест общей площадью 3000 кв. м, спортивнооздоровительный клуб общей площадью 1500 кв. м. В высотной части многофункционального комплекса предусмотрено размещение гостиницы на 1015 номеров (трехзвездочной категории), а также конференц-зала на 350 человек.

В подземном пространстве предусмотрена трех-уровневая автостоянка на 424 машино-места и наземная гостевая автостоянка на 40 машино-мест, что полностью обеспечивает потребности в местах парковки автомобилей посетителей и сотрудников высотного комплекса. Заезд на территорию высотного комплекса будет осуществляться с бокового проезда Варшавского шоссе. Планируется устройство саморегулируемого перекрестка с организацией всех левых и правых поворотов. Для транспортного обслуживания территории высотного гостиничного комплекса планируетсястроительство тоннеля под Варшавским шоссе, боковых проездов шириной 15 м вдоль Варшавского шоссе и устройство переходно-скоростных полос на Варшавском шоссе в районе проектируемого тоннеля.

В связи с намечаемой застройкой на прилегающей территории предусмотрено дальнейшее развитие уличнодорожной сети и транспортного пересечения Варшавского шоссе с МКАД.