Большинство москвичей стали собственниками своих квартир. Однако закон дает право не ограничивать свои владения квадратными метрами: в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.

О том, как оформить права собственности на земельные участки, занимаемые многоквартирными домами, мы попросили рассказать первого заместителя главы управы М.И. Гелуна.

— Михаил Иванович, много ли сегодня в городе земельных участков, оформленных в собственность?

— В большинстве случаев земельные участки под многоквартирными домами не сформированы и не поставлены на государственный кадастровый учет.

— С чего следует начать москвичам, желающим оформить права собственности на земельный участок?

— Если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, обращается в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах при префектуре для получения заключения о соответствии решения о формировании земельного участка, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, требованиям законодательства. Заключение выдается в виде выписки из протокола Комиссии (порядок получения выписки в режиме «одного окна» определен постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2008 года № 333-ПП).

Получив заключение Комиссии, заявитель обращается с заявлением о формировании земельного участка в Департамент земельных ресурсов Москвы или в его территориальные органы (форма заявления приведена в приложении к постановлению Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 569-ПП).

К заявлению о формировании земельного участка заявителем прилагаются:

• документ, удостоверяющий личность уполномоченного общим собранием собственников помещений — в многоквартирном доме представителя;

• решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка;

• выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Кроме того, согласно постановлению Правительства Москвы от 3 июля 2007 года № 569ПП к такому заявлению должны быть приложены:

1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участкав форме заочного голосования.

3. Лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования.

4. Письменные решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования решения.

5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования.

6. Доверенности представителей собственников.

7. Документы, удостоверяющие личность заявителя. После формирования земельного участка осуществляется его кадастровый учет.

Беседу вел Д. Спасский

В следующем номере читайте продолжение темы: мы расскажем о размерах налога и обязательной плате за земельные участки.