Продолжение, начало см. в № 8, 9 — 2010.

— Чем собрание в форме заочного голосования отличается от собрания в очной форме?

— В ходе собрания в очной форме собственники помещений собираются в определен ном месте, совместно обсуждают вопросы и голосуют при принятии решений.

Собрание в форме заочного голосования имеет следующие особенности: волеизъ явление собственников выражается ими только в письменном виде на специально подготовленных организаторами собрания бланках. Заполненные собственниками бланки для голосования передаются в специально определенное место (это может быть квартира собственника — инициатора проведения общего собрания, помещение управы района, ГУ ИС района), сбор бланков для голосования проводится в течение нескольких дней.

Правила проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования установлены ст. 47 Жилищного кодекса РФ.

В помощь собственникам помещений при создании ТСЖ подготовлены примерные бланки уведомлений о проведении собрания, решений собственников помещений, протокола для проведения общего собрания собственников помещений.

— Существуют ли ограничения по сроку проведения собрания в форме заочного голосования?

— Жилищный кодекс РФ не устанавливает никаких ограничений по сроку проведения собрания в форме заочного голосования. Однако практика показывает, что оптималь ным может быть срок от 10 до 30 дней.

— Если в доме очень много квартир, возможно ли сначала провести очное собрание, а затем дополнительные голоса «добрать» в форме заочного голосования?

— Нет, собрание должно быть проведено только в одной конкретной форме — либо в очной, либо путем заочного голосования.

— Кто от имени города голосует за долю квартир (в которых проживают наниматели) и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы?

— В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14 мая 2008 г. № 1040-РП функции по представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежи лых помещений в многоквартирных домах на общих собраниях собственников помеще ний в многоквартирных домах возложены на ГУ ИС районов.

— Сколько необходимо набрать голосов «за» для принятия решения о создании ТСЖ?

— Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники жилых и нежилых помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (см. п.п. 3 и 8).

— Через сколько дней после проведения общего собрания собственников помещений его инициатор обязан ознакомить собственников с принятыми на собрании решениями?

— Как установлено ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собствен ников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования должны быть доведены до сведения собственников помещений в данном доме не позднее, чем через 10 дней со дня принятия этих решений.