После долголетнего ожидания произошло, наконец, то, о чем так мечтали проживавшие в ветхих домах 1950 гг. постройки (их около 40) жители микрорайона № 26 («Красный строитель») района Чертаново Южное: многие из них осенью 2006 г. получили новые квартиры в построенных практически здесь же домах. Для перевозки вещей и мебели управа района бесплатно выделила грузовые автомобили и грузчиков.

Вопросы безопасности жилища и комфортного проживания в нем на сегодняшний день имеют первостепенное значение. Но чтобы добиться успеха в этом, нужно провести работу с жильцами подъезда, чтобы каждый осознал, что это нужно лично ему, его детям и внукам.
Хотим поделиться своими соображениями и опытом работы в нашем подъезде № 1 дома № 4, корпус 5 по Россошанской улице с теми жителями района, которым не безразлично, что происходит в их подъездах.
В июле 2006 г. мы переехали из ветхого дома по адресу: Дорожная улица, 34 в новый дом, который был построен практически в трехстах метрах от старого. Я предложил соседям навести порядок в подъезде, а для начала провести общее собрание и пригласить на него нашего участкового, представителей ДЕЗа, управы района. На собрании было решено пригласить на должность консьержей пенсионеров — жителей нашего района, работавших в социальной сфере: в детских садах, больницах. Сейчас у нас работают три пенсионера: культурные, вежливые, любящие чистоту и порядок люди.
Также я предложил официально отказаться от установки камеры видеонаблюдения, поскольку, на мой взгляд, она малоэффективна, несмотря на то что изображение с камеры передается на диспетчерский пульт: ни один дежурный не сможет определить, кто вошел в наш подъезд — житель или вор-домушник. Только после письменного отказа от установки видеокамеры можно начать добиваться у властей официальной оплаты из московского бюджета труда одного консьержа. Было написано множество писем и направлены многочисленные обращения, и в результате положительное решение было принято.
Вскоре возникла идея оборудовать в подъезде автономную систему видеонаблюдения с записью, металлическую дверь в помещение вахтера, коллективно установить домофоны, получить магнитные ключи — это направление деятельности жители назвали комплексной системой безопасности подъезда.
Когда возникла необходимость обустроить помещение для консьержей, жители нашего подъезда дружно откликнулись на просьбу и принесли столы, стулья, кровать, холодильник, шкаф, книжные полки, установили вторую деревянную дверь для сохранения тепла.
На первом этаже мы поместили стенд с полезной для жильцов информацией, постановлениями, распоряжениями и установили специальный стол для прессы: районной газеты «Чертаново Южное», окружной газеты «Южные горизонты», газет «Московская среда». На стене закрепили лист пластика, где разместили рисунки детей, живущих в нашем подъезде. На другой стене — фотостенд «Наш подъезд», иллюстрирующий дружную работу жильцов. При выходе из лифта на первом этаже установили большое зеркало. Перед входом в подъезд на ступеньках мы укрепили противоскользящий коврик, чтобы зимой было безопасно спускаться и подниматься по ступеням. Консьержка Р.А. Фролова оформила подъезд живыми цветами.
В начале лета мы своими силами посадили перед подъездом цветы, активное участие в работах приняли дети: они вскапывали землю, высаживали рассаду по сортам, цвету.
Нам удалось договориться с заместителем директора ООО «РЭП Мария-С» по благоустройству О.В. Пасько и техником-смотрителем Л.Н. Лукьяновой о ежедневной влажной уборке первого этажа подъезда рабочими комплексной уборки, двухразовом выметании и одноразовой влажной уборке подъезда в течение месяца согласно нормативным документам.
Для решения многих вопросов мы неоднократно обращались в ДЕЗ района Чертаново Южное. Реальную помощь мы всегда получали от ведущего специалиста по работе с населением Н.Ф. Якубовой: она выслушает, подскажет что делать, тут же на месте поможет решить многие вопросы. Главный инженер В.С. Арефьев всегда внимательно знакомится с письменными обращениями, при необходимости уточнит детали в устной беседе, обязательно побывает на месте — осмотрит дом, подъезд — и только после этого примет решение.
Ежедневно наши консьержи проверяют связь с диспетчерами ДЕЗа через специальную кнопку, установленную в помещении вахтера. Два раза в день — утром и вечером — сотрудники ООО «ЧОП КУПОЛ» вместе с консьержами проверяют замки и печати на чердачных, подвальных и других подсобных помещениях.
Когда была проделана вся эта работа, пришла мысль об участии в конкурсе «Улучшаем свое жилище». За консультацией мы обратились в управу к специалисту О.П. Пягай, которая объяснила правила участия в конкурсе, предоставила необходимые постановления, бланки, общие рекомендации для всех подъездов-конкурсантов.
К нам в подъезд неоднократно приезжала комиссия, члены которой проверяли, как эксплуатируется подъезд, что реально сделали жители на собственные средства, как работают консьержи, фотографировали, беседовали с жителями. В итоге наш подъезд занял первое место в районе Чертаново Южное в номинации «Большой личный вклад в благоустройство, содержание и безопасность жилищного фонда». Наш подъезд принял участие и во втором — окружном — этапе конкурса, заняв в нем первое место среди лучших подъездов Южного округа. Грамоты и цветы нам вручали в торжественной обстановке в префектуре округа.
Теперь можно побороться за почетное место в третьем — городском — этапе конкурса.
Этого результата удалось добиться только благодаря усилиям всех жителей подъезда, которые активно участвуют в наведении чистоты и порядка, сохранности инженерных коммуникаций, ухаживают за цветами. Как сказал один из них: «Главное сохранить все, что есть в нашем подъезде, в рабочем состоянии, в целости и сохранности».
Мы призываем навести у себя порядок и жителей других подъездов нашего дома. Тогда, со временем, собрав необходимую информацию и оценив экономическую выгоду для каждого жителя дома, мы сможем объединиться в товарищество собственников жилья.
У подъезда, дома, как и у квартиры, должен быть хозяин, который следит за порядком и принимает разумные решения по его эксплуатации. Таким хозяином должны быть жители подъезда. Ведь, как гласит известная пословица, под лежачий камень вода не течет.

 

В.Г. Емельянов,
старший по подъезду № 1 дома № 4, корп. 5 по Россошанской улице.