Согласно действующему жилищному законодательству собственники квартир обязаны выбрать один из трех возможных способов управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). ТСЖ — наиболее эффективный способ управления домом с точки зрения защиты прав и интересов собственников квартир.

Объединиться в товарищество выгодно, поскольку:

• когда собственники объединены в ТСЖ, товарищество становится коллективным заказчиком, жильцам проще отстаивать свои права и интересы;

• став членом ТСЖ, вы можете принимать непосредственное участие в управлении домом, в том числе в определении состава общего имущества, работ по содержанию и ремонту общего имущества, установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

• вы сможете самостоятельно решить, как управлять своим домом: выполнять все работы самостоятельно либо пригласить профессиональную обслуживающую организацию; • процедура оформления договорных отношений облегчается тем, что заключаются (или в случае необходимости расторгаются) не 200–300 договоров управления (между каждым собственником квартиры и управляющей организацией), а один — между юридическими лицами — ТСЖ и управляющей организацией;

• ТСЖ как юридическому лицу легче найти новую управляющую организацию, если предыдущая не выполняла условия договора управления многоквартирным домом;

• именно ТСЖ (как юридическое лицо), а не разрозненные владельцы квартир, имеет реальную возможность контролировать деятельность приглашенных подрядных организаций, следить за качеством и количеством предоставляемых услуг, движением вложенных в эксплуатацию дома денежных средств;

• ТСЖ как юридическое лицо представляет интересы собственников помещений в многоквартирном доме при проведении капитального ремонта здания, контролирует качество исполнения соответствующих работ, участвует в их приемке;

• любой член ТСЖ имеет возможность контролировать расходование средств товарищества и собственных платежей.

Важно знать

• При создании ТСЖ размер платежей за жилищнокоммунальные услуги не увеличится.

• Все льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг сохраняются.

• Члены ТСЖ не отвечают по финансовым обязательствам товарищества.

Наниматели квартир, находящихся в городской собственности, в создании ТСЖ участия не принимают. На общем собрании собственников помещений интересы города Москвы как собственника таких квартир представляют должностные лица уполномоченных органов. Такими лицами являются представители ГУ ИС района.

С материалами по созданию ТСЖ вы можете ознакомиться: • в управе района по адресу: Подольских Курсантов ул., 4А, кабинет № 15;

• в ГУ ИС района по адресу: Газопровод ул., 11, корп. 2, сектор работы с управляющими компаниями. Имеется возможность записать материалы, регламентирующие работу ТСЖ, на ваши электронные носители. Уважаемые собственники квартир и нежилых помещений!

Принимайте активное участие в судьбе вашего дома. Собственность — это не только комфорт и удобство. Это ответственность не только за ваше жилое помещение, но и за дом, в котором вы живете.

Управа района